LOGOS là nhà đầu tư có trụ sở tại Úc trong lĩnh vực bất động sản ngành logistics trên toàn khu vực Châu Á – Thái Bình Dương mới đây đã công bố thương vụ liên doanh bất động sản đầu tiên tại Việt Nam.
Cùng với một “nhà đầu tư toàn cầu”, LOGOS Vietnam Logistics Venture sẽ phát triển các cơ sở hậu cần chất lượng cao tại Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng.
Trong lời công bố liên doanh, Giám đốc điều hành LOGOS và đồng Giám đốc điều hành Trent Iliffe cho biết “Việc có thể thành lập liên doanh mới này giữa đại dịch covid-19 là minh chứng cho câu chuyện tăng trưởng thú vị của Việt Nam, bị chi phối bởi Chiến Tranh Thương Mại, sự phân cấp của chuỗi cung ứng và sự phát triển tự nhiên của thị trường
Sẵn sàng để cất cánh
LOGOS gia nhập vào thị trường có nhu cầu bất động sản logistics đang nở rộ ngay cả trước khi có sự gián đoạn của đại dịch Covid-19. Báo cáo vào tháng 1 của Vietnam Investment Review cho biết tỷ lệ sử dụng đất tại các khu công nghiệp lớn (KCN) ở miền Bắc và miền Nam của Việt Nam trung bình lần lượt là hơn 92% và 80% vào cuối năm 2019, khi mà các công ty sản xuất rút khỏi Trung Quốc do căng thẳng chiến tranh thương mại của Mỹ và chi phí sản xuất của Trung Quốc tăng.
Tuần trước, International Finance Corporation, một thành viên của Tổ chức Ngân hàng Thế giới đã thông báo rằng họ sẽ cung cấp gói hỗ trợ tài chính trị giá 70 triệu đô la cho Indo Trans Logistics Corporation của Việt Nam. Đây là khoản đầu tư vào logistics đầu tiên tại Việt Nam với mục đích rõ ràng là hỗ trợ sự phát triển của ngành ở quốc gia này.
Khi công bố khoản đầu tư, IFC lưu ý rằng mặc dù đầu tư trực tiếp nước ngoài cao kỷ lục vào các ngành công nghiệp chế biến và chế tạo của Việt Nam nhưng lĩnh vực hậu cần của họ vẫn rất thiếu đồng bộ khi có hơn 95% nhà cung cấp dịch vụ là các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Kêu gọi vốn khổng lồ
LOGOS thâm nhập thị trường Việt Nam đánh dấu lần sự thành công thứ tư vào năm 2020 khi họ đã huy động được hơn 1 tỷ đô la đầu tư vào bất động sản logistics trên khắp khu vực Châu Á – Thái Bình Dương trong năm nay, bất chấp điều kiện thị trường toàn cầu có nhiều biến động.
LOGOS dự kiến danh mục đầu tư ban đầu là 350 triệu đô la tính theo tổng giá trị tài sản. Trong những tháng tới, liên doanh này sẽ tiến hành các thương vụ mua lại đã được xác định trước đó cùng với các cơ sở hạ tầng logistics phù hợp với mục đích sử dụng và có thể sẵn sàng khai thác trong vòng 12-18 tháng tới.
LOGOS tại Châu Á Thái Bình Dương hiện nắm giữ 100 hạng mục bất động sản logistics trên 9 quốc gia với khoảng 9,5 tỷ đô la trong AUM. LOGOS coi một số công ty quản lý quỹ lớn nhất thế giới là cổ đông của mình, bao gồm ARA Asset Management – Công ty quản lý quỹ tài sản bất động sản hàng đầu Châu Á Thái Bình Dương với 110 tỷ đô la Singapore. Các nhà đầu tư khác bao gồm gã khổng lồ bất động sản Canada Ivanhoé Cambridge, có 64 tỷ đô la đang được quản lý.
Biên dịch: September
