Xây dựng kho/bãi tại một vị trí đắc địa và đạt hiệu quả về kinh tế là một trong những quyết định quan trọng nhất mà một công ty sẽ đưa ra.
Ví dụ, với một kho hoàn tất đơn hàng, điều kiện tiên quyết của kho hàng này là cần được đặt gần đường cao tốc để dễ dàng chuyển hàng tới các điểm chuyển phát hàng hoá. Nhờ đó mà thời gian gom hàng/đơn hàng được giảm thiểu và thời gian cắt máng cho từng lô hàng cũng được kéo dài hơn.
Nhiều địa điểm được định hướng để xây dựng kho bãi sao cho thuận tiện với nguồn hàng và gần các thị trường tiêu dùng lớn. Các yếu tố khác bao gồm chi phí vận tải, chi phí thuê đất, sự sẵn có của lực lượng lao động và chi phí vận hành chung. Môi trường cũng sẽ đóng một phần trong quá trình ra quyết định. Sau đây là các yếu tố cụ thể cần được tính đến khi quyết định vị trí kho:
- Chi phí thuê mặt bằng
- Khả năng tiếp cận hệ thống giao thông
- Gần các trung tâm hàng hoá đa phương thức
- Sự sẵn sàng của lực lượng lao động (bao gồm chi phí nhân công phù hợp)
- Sự dễ dàng tiếp cận kho/bãi cho nhân viên
- Khả năng gọi vốn cao
- Sự sẵn có của cơ sở hạ tầng
- Sự sẵn có của hệ thống viễn thông
- Sự sẵn có về tài chính và tài nguyên
- Dòng chảy hàng hoá
- Gần các cảng biển và sân bay
- Vị trí của các nhà máy, khu công nghiệp
- Các kho hàng lân cận (Ví dụ như kho hàng của ASOS không nên đặt cạnh kho xăng dầu)
Theo báo cáo của Prologis 2016, ba yếu tố quan trọng nhất trong việc lựa chọn vị trí xây kho là:
- Gần với mạng lưới kinh tế
- Chi phí vận tải
- Chi phí bất động sản
Các yếu tố được cân nhắc tới trong việc lựa chọn vị trí xây kho vào năm 2020 bao gồm:
- Sự sẵn có của nhân công có trình độ
- Khả năng cải thiện sản lượng thương mại toàn cầu
- Sự tiến bộ của cơ sở hạ tầng
Biên dịch: September
